جاهز للتحرك

عقار "جاهز للسكن" هو عقار مكتمل بالكامل وجاهز للانتقال إليه، سواء كان شقة أو فيلا. هذا النوع من العقارات مثالي لأولئك الذين يتطلعون إلى الانتقال إليه فوراً أو للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تأجير العقار فور شرائه كجزء من استثمار الشراء للتأجير.

تخضع عملية الاستحواذ على عقار جاهز للسكن بالكامل للجهة المنظمة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي وتتم على مرحلتين:

1. بعد الاتفاق بين المشتري والمالك، يتم توقيع استمارة F رقمية بين الطرفين، بمساعدة مستشار من شركة We Are Human. هذا النموذج F يعادل اتفاقية البيع في الولايات القضائية الأخرى.

2. تتم الصفقة النهائية في مركز معتمد من السلطات المختصة. هذا هو المكان الذي يتم فيه تبادل جميع المستندات والمدفوعات اللازمة لإتمام عملية الاستحواذ على العقار. تضمن هذه العملية إجراءً شفافاً يتوافق مع اللوائح الحالية.

من المهم ملاحظة أن مستشار شركة We Are Human مخول بتمثيل أي من الطرفين في الصفقة إذا لم يكن حاضراً فعلياً في الموقع. وهذا يضمن المرونة في عملية الاستحواذ، مما يسمح لجميع الأطراف المعنية بإبرام الاتفاق بشكل آمن.

يوفر الاستثمار في عقار جاهز للسكن ميزة الاستخدام الفوري، وتجنب تكاليف الإيجار أثناء بناء عقار على الخارطة. ومع ذلك، من المهم أن تلاحظ أن السعر قد يكون أعلى، حيث أنك تدفع مقابل مكاسب رأس المال التي حققها المشتري الأصلي عند الشراء على الخارطة.

من البدائل المثيرة للاهتمام الاستثمار في عقار "معاد بيعه"، وهو عقار على الخارطة ولكنه على وشك الانتهاء. يتيح لك ذلك الاستمتاع بمزايا العقار الجديد، مع إمكانية الاستفادة من أسعار أكثر جاذبية مقارنة بالعقار المكتمل.

العقار الجاهز للسكن مؤهل للحصول على قرض بنكي في دبي. يمكن للمقيمين الحصول على قرض يصل إلى 80% من سعر العقار، بينما يمكن لغير المقيمين الحصول على قرض يصل إلى 50%.

من المهم أيضاً ملاحظة أن شراء عقار في دبي يؤهلك للحصول على تأشيرة مستثمر، والتي يمكن أن تكون ميزة كبيرة للراغبين في الإقامة أو الاستثمار في المنطقة. يمكن أن توفر تأشيرة المستثمر هذه الاستقرار والمرونة للمستثمرين الأجانب المهتمين بسوق العقارات في دبي.